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2018-10-16 21:07 来源:挂号网

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收件人:陕西老汉备注:外国货快到碗里来!村里到县城140多公里,平时从县城买鱼回来都有味儿了,而陕西离新西兰可有一万多公里呢。   SLAM(simultaneouslocalizationandmapping),即同步定位与地图构建。 习近平总书记在全国教育大会上发表重要讲话,从党和国家事业发展全局出发,突出强调了加强党的领导对于做好教育工作的极端重要性,对加强党对教育工作的全面领导提出了明确要求,为加快推进教育现代化、建设教育强国、办好人民满意的教育指明了正确政治方向、提供了根本遵循。 《纽约时报》的观点类似:“特朗普此前也曾指控过中国干预选举,但从未在这样高调的国际场合如此直白。 莫拉莱斯表示,“玻利维亚义正言辞地驳斥美国对伊朗实施的单边制裁,并谴责美国退出伊核协议”。 带人戏 座椅材质也选用了皮质。 果不其然,特朗普利用这一严肃的国际政治场合制造了大新闻,但却不是外界此前预期的“美国优先”受到围攻,也不是围绕“防大规模杀伤性武器扩散”引发论战,而是他点名指责中国干预美国选举。 销售旺季临近,GL8能否突破自身瓶颈,销量更进一步仍未可知,但记者在走访4S店时了解到,经销商“金九银十”期间的终端优惠力度远没有淡季月末“冲业绩”时来的实在。 “公司目前生产经营正常,基本面依然良好。

摘要: 去年 12 月,合肥市住房租赁交易服务监管平台正式上线,目前已有房源过万套,租客可通过该平台租房,而各租赁企业也应主动通过合肥市住房租赁交易服务监管平台发布房源、录入合同和登记备案。

 

在外漂泊,谁没有一肚子的租房心酸史。10 月 10 日,记者从市房产局获悉,合肥多部门将联手打击违法违规租赁行为,市房产局、市物价局、市工商局以及市金融办已联合下发《关于进一步规范我市住房租赁市场的通知》。除了之前再三强调的地下室、储物间不得出租外,此次通知明确列出八类违法违规租赁行为。另外,通知也就租房贷款等租赁服务进行了规范和提醒。

八类租赁行为定性为"违法违规"

独自一人在外,少不了与人合租,甚至不少人还租住过隔断间;租房过程中,大部分租客都遇见过扯皮事,争执无用最后吃闷亏了事;寻找房源,一不小心陷入黑中介设置的陷阱里 …… 这些租房烦心事,大部分租客都曾遇见。作为治理房地产市场乱象专项行动之一,合肥多部门已联手重拳出击,八类租赁行为定性为"违法违规"。

根据通知,这八类租赁行为分别为:单方面提高租金,随意克扣押金;哄抬、操控租金,恶意炒作租金上涨、制造市场恐慌;发布虚假广告和虚假房源信息;利用金融机构等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源,以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源,通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源;以隐瞒、欺骗等方式诱导承租人签订租房贷款合同;侵占或挪用客户交易资金;采取威胁、恐吓等暴力手段或采取堵锁眼、断水断电、辱骂骚扰、言语恐吓等软暴力行为驱逐承租人、强行收取各类费用;擅自改造非居住类房屋用于出租居住,将地下室、阳台、阁楼和储藏间等用于出租居住。

建议使用官方发布的租赁合同

租房签合同,大家都知道。可怎么样的租房合同才能维护租赁双方的权利和义务?对于这个问题,此次通知也给出了"答案"——合同最好采用由市房产局和市工商局联合发布的《合肥市房屋租赁合同》,具体的示范文本可在市房产局网站下载。当然,一部分租赁企业也有企业内部通用的租赁合同,这些合同在自主拟定时也必须参照示范文本。同时,企业不得利用合同格式条款,排除或者限制相对人权利,加重相对人责任,减轻或者免除经营者责任。

为了更好的维护双方利益,职能部门建议租赁合同订立后十五日内,租赁当事人可当到房屋所在地街(镇),办理房屋租赁登记备案手续。去年 12 月,合肥市住房租赁交易服务监管平台正式上线,目前已有房源过万套,租客可通过该平台租房,而各租赁企业也应主动通过合肥市住房租赁交易服务监管平台发布房源、录入合同和登记备案。

中介租赁合同不得涉及租房贷款

"房租可押一付一,关注公司微信公众号,每个月定期网上缴费就行了 …… "遇见这样的租赁广告,租客千万要留心,莫掉进了"被贷款"的陷阱里。近段时间以来,由"房租贷"引发的纠纷引起社会广泛关注。为此,通知也就租房贷款等租赁服务进行了规范和提醒。

对于租赁企业,提供租房贷款服务的需充分提示承租人责任与风险,由承租人自主选择,不得强迫承租人选择其指定的金融产品,不得将金融服务与其他服务捆绑;不得自行或与其他贷款机构合作使用租客信息签署贷款合同;需严格按规定用途使用融资资金,不得用于与租赁业务无关的其他用途。同时,房屋租金应专款专用,租赁企业不得截留客户交易资金,严禁设立资金池。各租赁企业签订的住房租赁合同中不得涉及租房贷款相关内容,租客若需办理租房贷款要按金融主管部门相关规定办理。

另外,各金融机构和互联网金融平台将加强授信资质审核和风险管理,严禁与违法违规的租赁企业开展类似"租房贷"业务合作,不得以不实宣传误导金融消费者接受与其风险认知不相符合的服务。

合肥晚报 ZAKER 合肥记者 乐天茵子

资讯标签 租赁 租房 合同 租客

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